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Decreto N° 15.937/92

Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el servicio nacional de catastro conforme a la ley nº 125/91 en concepto de impuesto inmobiliario.


Asunción, 29 de Diciembre de 1992

VISTO:

El Art. 60° del nuevo Régimen Tributario, contenido en la Ley Nº 125/91, cuyo texto dispone que la BASE IMPONIBLE del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. Nº 4654 - C/92); y

CONSIDERANDO:

Que la citada avaluación fiscal, establecida por el Servicio Nacional de Catastro, es la resultante de la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones - construcciones en él comprendidos, en función de sus características físicas y económicas, con excepción de las inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones - construcciones no forman parte de la base imponible.

Que en el proceso de estimación avaluatorio, los valores mencionados fueron ajustados en base al porcentaje de variación en el índice de precios al consumo, comprendidos en los doce meses anteriores al 1º de Noviembre, conforme a la información brindada por el Banco Central del Paraguay.

Que para la elaboración de la pertinente tabla de valoración - parte componente edificado - fueron clasificados según la tipificación de las edificaciones, teniendo en cuenta la clase y características de materiales empleados en la construcción, y antigüedad de las mismas.

Que a las mencionadas reglas de cálculos de las avaluaciones así determinadas, le fueron aplicadas el porcentaje legal previsto en la ley tributaria.

POR TANTO:

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:


Art. 1º -

Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado, de la tierra para los inmuebles ubicados en el Municipio de la
Capital, conforme a la siguiente tabla:

INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA

Zona Urbana Asfalto/Adoq. Empedr. No Pavim.
1 133.700 67.300 33.700
2 123.200 61.800 30.600
3 92.600 46.300 23.600
4 67.700 40.400 20.100
5 30.600 15.700 7.900
6 25.600 13.100 6.800
7 20.300 10.300 5.500
8 15.300 7.700 4.800
9 10.100 5.500 3.300

Art. 5º -

Fíjase los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:

A - REGIÓN ORIENTAL

I. Dpto. De Concepción                                                Valor por Hectárea

Concepción 48.670
San Lázaro 27.320
San Carlos 27.320
Belén 45.530
Loreto 45.530
Horqueta 45.530
San Salvador 36.740
Yby Yaú 45.230

II Dpto. De San Pedro                                                 Valor por Hectárea

San Pedro del Ycuamandiyu 36.430
Antequera 36.430
Gral. Aquino 36.430
Itacurubí del Rosario 30.780
San Estanislao 30.780
Lima 30.780
Nueva Germania 30.780
Tacuatí 30.780
Unión 30.780
25 de Diciembre 30.780
Yatayty del Norte 38.000
Gral. F. L. Resquin 30.780
Choré 30.780
S. José del Rosario 36.430
San Pablo 36.430
Villa del Rosario 30.780
Guayaibí 30.780

III. Dpto. de las Cordilleras                                          Valor por Hectárea

Caacupé 89.480
Altos 48.670
Arroyos y Esteros 48.670
Atyrá 48.670
Caraguatay 57.790
Emboscada 46.800
Eusebio Ayala 57.780
Isla Pucú    57.780
Itac. De la Cordillera 57.780
Juan de Mena 40.770
Nueva Colombia 57.780
Piribebuy 57.780
1º de Marzo 57.780
San Bernardino 89.480
Santa Elena 57.780
Tobatí 57.780
Valenzuela 57.780
Mbocayaty del Yhaguy 57.780
Loma Grande 57.780
San José Obrero 57.780

IV. Dpto. del Guaira                                                         Valor por Hectárea

Villarrica 57.780
San Salvador 48.670
Borja 48.670
Independencia 48.670
Gral. E. A. Garay 48.670
Cnel. Martínez 48.670
José Fassardi 48.670
F.P. Cardozo 48.670
M. José Troche 48.670
Itapé 48.670
Iturbe 48.670
Mbocayaty 48.670
Natalicio Talavera 48.670
Ñumí 48.670
Yatayty 44.300
Dr. Botrell    44.300

V. Dpto. de Caaguazú                                                   Valor por Hectárea

Cnel. Oviedo 57.800
Caaguazú 57.800
Carayaó 38.000
Dr. Cecilio Báez 33.600
Nueva Londres 40.800
San Joaquín 33.600
San José    57.800
Yhú 33.600
Dr. Juan M. Frutos 33.600
Repatriación 57.800
J.D. Ocampos 57.800
Dr. Juan R. Chavez 33.600
Dr. J. E. Estigarribia 38.000
R. I. 3 Corrales 57.800
Raúl Oviedo 33.600
Mcal. F. S. López 33.600
3 de Febrero 33.600
Simón Bolivar 33.600

VI- Dpto. de Caazapá                                                      Valor por Hectárea

Caazapá 48.700
Buena Vista 40.800
Gral. Morínigo 40.800
Maciel 40.800
Dr. Moisés Bertoni 40.800
San Juan Nepomuceno 40.800
Abaí 40.800
Tabaí 40.800
Yegros 40.800
Yuty 40.800

VII. Dpto. de Itapúa                                                          Valor por Hectárea

Encarnación 61.900
Bella Vista 48.700
Cambyretá 53.400
Capitán Meza 49.000
Carmen del Paraná 57.800
Capitán Miranda 61.900
Cnel. Bogado 61.900
Fram 49.000
Gral. Artigas 49.000
Gral. Delgado 53.100
Hohenau 53.100
Jesús 53.100
Obligado 53.100
San Cosme y San Damián 51.200
San Pedro del Paraná 61.900
Alto Verá 57.800
Pirapó 48.700
San Juan del Paraná 48.700
Nueva Alborada 57.900
Trinidad 61.900
Dr. Natalio 48.700
José L. Oviedo 57.900
San Rafael del Paraná 48.700
Carlos Antonio López 48.700
Mayor J. Otaño 48.700
Edelira 48.700
T. Romero Pereira 48.700
La Paz 51.500
Yatytay 48.700

VIII. Dpto. de Misiones                                                   Valor por Hectárea

San Juan Bautista Misiones 48.700
Ayolas 36.800
San Ignacio 48.700
San Miguel 48.700
Santiago 40.800
San Patricio 48.700
Santa María 40.800
Santa Rosa 40.800
Villa Florida 48.700
Yabebyry 33.600


IX. Dpto. de Paraguarí                                                      Valor por Hectárea

Paraguarí 78.200
Acahay 57.800
Caapucú 57.800
Caballero 57.800
La Colmena 51.200
Carapeguá 57.800
Escobar 57.800
Mbuyapey 40.800
Pirayú 57.800
Quiindy 57.800
Roque G. de S. Cruz 57.800
Sapucai 57.800
Ybycuí 57.800
Quyquyhó 52.800
Ybytimi 57.800
Tebycuarymí 57.800
Yaguarón 89.500
Gral. C. Barrientos 48.700


X. Dpto. del Alto Paraná                                                 Valor por Hectárea

Hernandarias 59.400
Domingo M. de Irala 36.100
Ñacunday 36.100
Ciudad del Este 59.400
Juan L. Mallorquín 36.100
Itaquyry 51.500
Juan E. O'Leary 51.500
Presidente Franco 59.400
Yguazú 51.500
San Cristóbal 36.100
Minga Guazú 59.400
Santa Rita 36.100
San Alberto 36.100
Minga Porá 36.100
Mbaracayú 36.100

XI. Dpto. Central                                                             Valor por Hectárea

Areguá 95.800
Capiatá 95.800
Guarambaré 84.800
Itá 96.100
Itaguá 96.100
Limpio 96.100
M. R. Alonso 96.100
Nueva Italia 96.100
Villeta 84.800
Ypacaraí    96.100
Ypané 96.100
Ñemby 96.100
Augusto Saldivar 93.900

XII. Dpto. de Ñeembucu                                                  Valor por Hectárea

Pilar 40.800
Alberdi 34.500
Cerrito 23.600
Desmochados 19.800
Gral. J. E. Díaz 19.800
Guazú Guá 19.800
Humaitá 19.800
Isla Umbú 19.800
Laureles 19.800
Paso de Patria 19.800
Mayor Martínez 19.800
San J. Bta. Ñeembucu 19.800
Tacuaras 19.800
Villa Oliva 19.800
Villa Franca 19.800

XIII. Dpto. de Amambay                                                     Valor por Hectárea

Pedro Juan Caballero 61.900
Bella Vista 42.400
Capitán Bado 44.300

XIV. Dpto. de Canindeyú                                                      Valor por Hectárea

Salto del Guiará 48.700
San Isidro de Curuguaty 33.600
Villa Ygatimí 33.600
Ypejhú 33.600
Corpus Christi 33.600
Itanará 33.600
Francisco C. Alvarez 33.600


B - REGIÓN OCCIDENTAL

Primera Zona                                                                      Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 1 al 19 39.000
Sub-Zonas del 20 al 50 28.000
Sub-Zonas del 51 al 67 23.900
Sub-Zonas del 68 al 102 17.300
Sub-Zonas del 103 al 134 14.500

Segunda Zona                                                                     Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 200 al 207 36.700
Sub-Zonas del 208 al 209 39.000
Sub-Zonas del 210 al 219 27.600
Sub-Zonas del 220 al 236 23.600
Sub-Zonas del 237 al 244 14.500
Sub-Zonas del 245 al 254 6.600


Tercera Zona                                                                        Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 300 27.600
Sub-Zonas del 301 al 306 23.600
Sub-Zonas del 307 al 309 17.300
Sub-Zonas del 310 al 313 11.600
Sub-Zonas del 314 al 325 6.600

Cuarta Zona                                                                          Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 400 al 401 23.600
Sub-Zonas del 402 al 409 17.300
Sub-Zonas del 410 al 414 11.600
Sub-Zonas del 415 al 424 6.600

Quinta Zona                                                                          Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 500 al 507 10.400
Sub-Zonas del 508 al 510 17.000
Sub-Zonas del 511 al 513 10.400
Sub-Zonas del 514 al 523 6.600

Sexta Zona                                                                              Valor por Hectárea

Sub-Zonas de 600 al 604 14.500
Sub-Zonas del 605 10.400
Sub-Zonas del 606 12.400
Sub-Zonas del 607 10.400
Sub-Zonas del 608 14.500
Sub-Zonas del 609 al 610 17.300
Sub-Zonas del 611 al 612 10.400
Sub-Zonas del 613 al 622 6.600


Séptima Zona                                                                         Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 700 al 703 9.200
Sub-Zonas del 704 al 707 6.600
Sub-Zonas del 708 11.300
Sub-Zonas del 709 al 711 9.200
Sub-Zonas del 712 al 720 6.600

Octava Zona                                                                             Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 800 al 802 9.200
Sub-Zonas del 803 al 820 6.600

Novena Zona                                                                            Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 900 al 908 6.600
Sub-Zonas del 909 al 914 6.600
Sub-Zonas del 915 al 916 6.600

Décima Zona                                                                         Valor por Hectárea

Sub-Zonas del 1.000 al 1.013 6.600

Andrés Rodríguez

Juan José Díaz Pérez



















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