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Decreto N° 19.851/02

Por el cual se fijan los valores fiscales inmobiliarios establecidos por el servicio nacional de catastro, conforme a la ley nº 125/91 como base imponible de la determinación del inmobiliario para el ejercicio fiscal del año 2003.


Asunción, 23 de Diciembre de 2002

VISTO:

La Ley N° 125/91 "Que Establece el Nuevo Régimen Tributario", que en su artículo 60º dispone que la base imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro.

El Decreto Nº 15.974 de fecha 31 de diciembre de 2.001 "Por el cual se fijan los valores fiscales para el año 2.002";

La Nota S.N.C. Nº 505/2.002 del Servicio Nacional de Catastro por la cual presenta los Valores Establecidos para el Ejercicio Fiscal del año 2.003, (Exp. M.H. Nº 25.059/2.002); y

CONSIDERANDO:

Que durante los últimos doce meses los valores de venta de inmuebles en general no ha sufrido variantes de mejorías significativas en los precios de transacción que puedan ameritar incremento del gravamen sobre la propiedad raíz.

Que el rubro inmobiliario ha presentado una notable disminución de inversiones en materia de construcción, y atendiendo las condiciones generales de la economía del País.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda se ha expedido favorablemente en los términos del dictamen Nº 1.957 de fecha 9 de diciembre de 2.002.

POR TANTO:

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:


Art. 2º -

Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en la Capital de la República, conforme con la siguiente tabla:

Edificaciones

I - Destinadas a Viviendas, oficinas u otros

Zonas Urbanas 1 Al 5:

Tipos de Construcción Antigüedad
Nueva Antigua
R 603.200 301.600
A 486.100 244.200
B 370.300 206.900
C 311.300 153.800
D 249.200 126.500
E 186.500 96.100


modificado por decreto N° 20134/03 Articulo N° 1Zonas Urbanas 6 Al 9:

Tipos de Construcción Antigüedad
Nueva Antigua
R 422.700 211.200
A 195.200 97.800
B 148.800 86.100
C 125.500 62.100
D 99.800 51.100
E 75.100 38.700


II. Destinadas al estacionamiento de autovehículos

Tipos de Construcción ZONAS Antigüedad
Nueva Antigua
Urbana 1 al 5 F 185.200 103.500
Urbana 6 al 9 F 148.800 83.100


  Destinadas a tinglados y galpones:

Tipos de Construcción ZONAS Antigüedad
Nueva Antigua
Urbana 1 al 5 (Cerrado) - G 148.800 83.100
Urbana 1 al 5 (Abierto) - H 74.400 41.600
Urbana 6 al 9 (Cerrado) - G 125.500 62.100
Urbana 6 al 9 (Abierto) - H 62.800 31.100

Art. 3º -

Fíjanse los Valores Fiscales por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República y pertenecientes al:

Primer Grupo:

A.- Ciudad Del Este, conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
1 118.900 57.800 29.900
2 54.700 27.600 13.600
3 20.800 10.200 5.500


B.-

Concepción Caaguazú Capiatá Encarnación
Fernando de la Mora Coronel Oviedo Lambaré Hernandarias
Luque S. Bernardino Pedro Juan Caballero M. Roque Alonso
Villarrica San Lorenzo Presidente Franco  


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
1 17.700 9.600 5.800
2 15.700 8.500 5.100
3 13.600 7.500 4.500


C.- Villa Hayes conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
9.100 5.000 3.000


Segundo Grupo: Tierra

A.-

Pilar Caacupé Carapeguá
San Ignacio Paraguarí Coronel Bogado


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
1 17.600 9.500 5.800
2 15.500 8.500 5.100
3 11.600 7.500 4.400


B.-

Villa Elisa San Estanislao Piribebuy
Villeta Obligado Yaguarón
Itaguá Horqueta Eusebio Ayala
Limpio Ypacaraí S. Juan Nepomuceno
Ñemby Itá Hohenau
Yuty Bella Vista (N) Areguá
San Pedro del Ycuamandiyu  


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
9.100 5.100 3.000


C.-

Minga Guazú Ypané Benjamín Aceval
Dr. J. E. Estigarribia Santa Rita T. Romero Pereira
Tobatí Naranjal Dr. Juan M. Frutos
Mbaracayú Mcal. Estigarribia Capitán Bado
Villa San Isidro de Curuguaty  


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
4.700 2.400 1.700


TERCER GRUPO:

A.- San Juan Bautista (Misiones)

CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA

TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana Asfalto/ Adoq. Empedr. No pavim.
1 17.100 9.200 5.600
2 15.100 8.200 5.000
3 13.100 7.300 4.300


B.-

Acahay Itacurubí del Rosario
Arroyos y Esteros Iturbe
Ayolas Quiindy
Bella Vista (VII) Salto del Guairá
Caapucú San Antonio
Caazapá San José de los Arroyos
Cambyretá San Roque González
Caraguatay Santa Elena
Carmen del Paraná Santa Rosa Misiones
Guarambaré Villa del Rosario
Independencia Villa Florida
Itacuribí de la Cordillera Ybycuí
Yegros  


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoquín. Empedrado No Pavimentado
8.900 5.000 3.000


C.-

Abai Loreto
Alberdi Los Cedrales
Alto Verá  Mbuyapey
Altos Minga Porá
Atyrá Natalio
Capitán Meza Nueva Germania
Capitán Miranda Nueva Italia
Carayaó Pirapó
Carlos Antonio López Pirayú
Choré Puerto Pinasco
Corpu Christi Quyquyho
Domingo Martínez de Irala Raúl Arsenio Oviedo
Emboscada  Repatriación
 Fram  San Alberto
 Francisco Caballero A. San Cristóbal 
 Fuerte Olimpo San Lázaro 
 General Aquino San Pedro del Paraná 
 General Artigas San Rafael de Paraná 
 General Resquín  Santa Rosa del Mutuy
 Guayaibí Santa Rosa del Monday 
 Iruña Tacuatí 
 Itakyry Valenzuela 
 J. Augusto Saldívar Vaquería 
 Juan E. O´leary Yatayty del Norte 
 Juan L. Mallorquín Yatytay 
 Julio Otaño Yby Yaú 
 La Colmena Yguazú 
 La Paz Yhú 

 


Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado
4.600 2.300 1.700


Cuarto Grupo:

A.- Sapucai, Trinidad.

Conforme a la siguiente tabla:

TIPOS DE PAVIMENTOS
Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado
8.800 4.900 3.000


B.-

25 de Diciembre Mauricio J. Troche
3 de Febrero Mayor Martínez
Antequera Mbocayaty del Guairá 
Belén Mbocayaty del Yhaguy
Borja Mcal. Francisco Solano López
Buena Vista Moisés Bertoni
Capiibary Ñacunday
Cecilio Báez Nanawa
Cerrito Natalicio Talavera 
Coronel Martínez Nueva Alborada 
Desmochados Nueva Colombia 
Dr. Botrell Nueva Esperanza 
Edelira Nueva Londres 
Escobar Ñumí 
Esculies Paso de Patria 
Félix Pérez Cardozo Paso Yobai 
General Caballero Primero de Marzo 
General Delgado R. I. 3 Corrales 
General Díaz  San Cosme y Damián 
General Garay San Joaquín 
General Morínigo San José Obrero 
Guazú Cuá San Juan del Ñe´embucú 
Humaitá San Juan del Paraná 
Isla Pucú San Miguel 
Isla Umbú San Pablo 
Itanará San Patricio 
Itapé San Salvador 
Itapúa Poty Santa María 
J. Fassardi Santiago 
Jesús Simón Bolívar 
José D. Ocampo Tacuaras 
José Falcón Tavaí 
José Leandro Oviedo Tebicuary-mi 
Juan de Mena Unión
Katueté Villa Franca
La Paloma Villa Oliva
La Pastora Villa Ygatimi 
La Victoria Villalbín 
Laureles Yabebyry 
Lima Yataity 
Loma Grande Ybytymi 
Maciel Ypejhú 

CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA

TIPOS DE PAVIMENTOS

Asfalto/ Adoq. Empedrado No Pavimentado
4.600 2.300 1.700

 


Art. 8º -

Fíjanse los Valores Fiscales por Hectárea, para los inmuebles rurales de todo el país.

A- Región Oriental

I. Dpto. De Concepción                                 Valor Por Hectárea
Concepción 115.700
San Lázaro 65.000
San Carlos 65.000
Belén 108.300
Loreto 108.300
Horqueta 108.300
Yby Yau 107.600

 

II. Dpto. De San Pedro                                     Valor Por Hectárea
San Pedro de Ycuamandyyú 86.600
Antequera 86.600
Gral. Elizardo Aquino 86.600
Itacurubí del Rosario 86.600
San Estanislao 73.200
Lima 73.200
Nueva Germania 73.200
Tacuatí 73.200
Unión 73.200
25 de Diciembre 73.200
Villa del Rosario 73.200
Yatayty del Norte 90.400
Gral. Francisco Isidoro Resquin 73.200
Choré 73.200
San Pablo 86.600
Capiibary 73.200
Guayaibí 73.200

 

modificado por decreto N° 20134/03 Articulo N° 1III. Dpto. De La Cordillera                                Valor Por Hectárea
Caacupé 212.800
Altos 115.700
Arroyos y Esteros 115.700
Atyrá 137.400
Caraguatay 137.400
Emboscada 111.300
Eusebio Ayala 137.400
Isla Pucú 137.400
Itacurubí de la Cordillera 137.400
Nueva Colombia 137.400
Piribebuy 137.400
1° de Marzo 137.400
San Bernardino 212.800
Santa Elena 137.400
Tobatí 137.400
Valenzuela 137.400
Loma Grande 137.400
Mbocayaty del Yhaguy 137.400
San José Obrero 137.400
Juan De Mena 97.100

 

IV. Dpto. Del Guaira                                         Valor Por Hectárea
Villarrica 137.400
Cnel. Martínez 115.700
San Salvador 115.700
Borja 115.700
Independencia 115.700
Gral. Eugenio A. Garay 115.700
José Fassardi 115.700
Felix Pérez Cardozo 115.700
Ctan.Mauricio José Troche 115.700
Itapé 115.700
Iturbe 115.700
Mbocayaty 115.700
Natalicio Talavera 115.700
Ñumí 115.700
Yatayty 105.300
Dr. Botrell    105.300
Paso Yobai 115.700

 

V. Dpto. De Caaguazú                                    Valor Por Hectárea
Coronel Oviedo 137.400
Caaguazú 137.400
Carayaó 90.400
Dr. Cecilio Báez 79.900
Nueva Londres 97.100
San Joaquín 79.900
San José de los Arroyos 137.400
Yhú 79.900
Dr. Juan Manuel Frutos 79.900
Repatriación 137.400
Sta. Rosa del Mbutuy 79.900
Dr. J. Eulogio Estigarribia 90.400
José Domingos Ocampos 137.400
Reg. de Inf. N° 3 Corrales 137.400
Raúl A. Oviedo 79.900
Mariscal Francisco S. López 79.900
La Pastora 88.500
Simón Bolívar 79.900
3 de Febrero 79.900
Vaquería 79.900
Esculies 137.400

 

VI- Dpto. De Caazapá                                     Valor Por Hectárea
Caazapá 115.700
Buena Vista 97.100
Gral. Higinio Morínigo 97.100
Maciel 97.100
Dr. Moisés Bertoni 97.100
San Juan Nepomúceno 97.100
Abai 97.100
Tabaí 97.100
Fulgencio Yegros 97.100
Yuty 97.100

 

VII. Dpto. De Itapúa                                          Valor Por Hectárea
Encarnación 147.100
Bella Vista 115.700
Cambyreta 126.900
Capitán Meza 116.500
Carmen del Paraná 137.400
Capitán Miranda 147.100
Cnel. Bogado 147.100
Fram 116.500
Gral. Artigas 116.500
Gral. Delgado 126.200
Hohenau 126.200
Jesús 126.200
Obligado 126.200
San Cosme y Damián 121.700
San Pedro del Paraná 147.100
Nueva Alborada 137.400
Trinidad 147.100
Dr. Natalio 115.700
José Leandro Oviedo 137.400
San Rafael del Paraná 115.700
Carlos Antonio López 115.700
Mayor Julio Domingo Otaño 115.700
Edelira 115.700
San Juan del Paraná 115.700
La Paz 122.500
Yatytay 115.700
Alto Verá 137.400
Pirapó 115.700
Tomás Romero  Pereira 115.700
Itapúa Poty 115.700

 

VIII. Dpto. De Misiones                                    Valor Por Hectárea
San Juan Bautista 115.700
Ayolas 87.400
San Ignacio 115.700
San Miguel 115.700
San Patricio 115.700
Santiago 97.100
Santa María 97.100
Santa Rosa 97.100
Villa Florida 115.700
Yabebyry 79.900

 

IX. Dpto. De Paraguarí                                    Valor Por Hectárea
Paraguari 185.900
Acahay 137.400
Caapucú 137.400
Bernardino Caballero 137.400
Carapegua 137.400
La Colmena 121.700
Escobar 137.400
Mbuyapey 97.100
Pirayú 137.400
Quiindy 137.400
San Roque G. de Sta. Cruz 137.400
Sapucai 137.400
Ybycuí 137.400
Quyquyhó 126.000
Tebicuary - mi 137.400
Ybytimi 137.400
Yaguarón    212.800

 

X. Dpto. Del Alto Paraná                                 Valor Por Hectárea
Hernandarias 141.200
Domingo Martínez de Irala 85.900
Ñacunday 85.900
Ciudad del Este 141.200
Juan León Mallorquín 85.900
Itakyry 122.500
Juan E. O’leary 122.500
Pdte. Franco 141.200
Yguazu 122.500
San Cristóbal 85.900
Santa Rita 85.900
Los Cedrales 85.900
Minga Guazú 140.900
San Alberto 85.900
Minga Porá 85.900
Mbaracayú 85.900
Naranjal 85.900
Iruña 85.900
Santa Rosa del Monday 85.900

 

XI. Dpto. Central                                                Valor Por Hectárea
Aregua 227.700
Capiata 227.700
Guarambaré 201.600
Itá 228.500
Itagua 228.500
Limpio 228.500
Mariano Roque Alonso 228.500
Ñemby 228.500
Nueva Italia 228.500
Villeta 201.600
Ypacaraí 228.500
Ypané 228.500
Juan Augusto Saldívar 223.300

 

XII - Dpto. de Ñeembucu                                   Valor Por Hectárea
Pilar 97.100
Alberdi 82.100
Cerrito 56.000
Desmochados 47.100
Gral. José E. Díaz 47.100
Guazú Cuá 47.100
Humaitá 47.100
Isla Umbú 47.100
Laureles 47.100
Paso de Patria 47.100
Mayor de Jesús Martínez 47.100
San Juan Bautista (Ñ) 47.100
Tacuaras 47.100
Villa Oliva 47.100
Villa Franca 47.100
Villalbin 47.100

 

XIII - Dpto. de Amambay                                   Valor Por Hectárea
Pedro Juan Caballero 147.100
Bella Vista 105.300
Capitán Bado 105.300

 

XIV - Dpto. de Canindeyu                                   Valor Por Hectárea
Saltos del Guaira 115.700
San Isidro de Curuguaty 79.900
Villa Ygatimí 79.900
Ypejhú 79.900
Corpus Christi 79.900
Itanará 79.900
Francisco Caballero Alvarez 115.700
Katueté 115.700
La Paloma 115.700
Nueva Esperanza 115.700


B. Región Oriental

modificado por decreto N° 20134/03 Articulo N° 1Primera Zona                                                  Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1 al 19 92.600
Sub Zonas del 20 al 50 66.500
Sub Zonas del 51 al 67 56.800
Sub Zonas del 68 al 102 41.100
Sub Zonas del 103 al 134 34.400

 

modificado por decreto N° 20134/03 Articulo N° 1Segunda Zona                                                 Valor por Hectárea
Sub Zonas del 200 al 207 87.600
Sub Zonas del 208 al 209 92.600
Sub Zonas del 210 al 219 95.800
Sub Zonas del 220 al 236 56.000
Sub Zonas del 237 al 244 34.400
Sub Zonas del 245 al 254 15.700

 

Tercera Zona                                                    Valor por Hectárea
Sub Zonas del 300 65.800
Sub Zonas del 301 al 306 56.000
Sub Zonas del 307 al 309 41.100
Sub Zonas del 310 al 313 27.700
Sub Zonas del 314 al 325 15.700

 

Cuarta Zona                                                      Valor por Hectárea
Sub Zonas del 400 al 401 56.000
Sub Zonas del 402 al 409 41.100
Sub Zonas del 410 al 414 27.700
Sub Zonas del 415 al 424 15.700

 

Quinta Zona                                                        Valor por Hectárea
Sub Zonas del 500 al 507 24.700
Sub Zonas del 508 al 510 40.400
Sub Zonas del 511 al 513 24.700
Sub Zonas del 514 al 523 15.700

 

Sexta Zona                                                           Valor por Hectárea
Sub Zonas del 600 al 604 y 608 34.400
Sub Zonas del 605; 607; 611 y 612 24.700
Sub Zonas del 606 27.700
Sub Zonas del 609 y 610 41.100
Sub Zonas del 613 al 622 15.700

 

Septima Zona                                                       Valor por Hectárea
Sub Zonas del 700 al 703 21.700
Sub Zonas del 704 al 707 15.700
Sub Zonas del 708 26.900
Sub Zonas del 709 al 711 21.700
Sub Zonas del 712 al 720 15.700

 

Octava Zona                                                          Valor por Hectárea
Sub Zonas del 800 al 802 21.700
Sub Zonas del 803 al 820 15.700

 

Novena Zona                                                            Valor por Hectárea
Sub Zonas del 900 al 916 15.700

 

Decima Zona                                                          Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1.000 al 1.013 15.700

 

Luis A. González Macchi
El Presidente de la República
Alcides Jiménez
Ministro de Hacienda


















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