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Decreto N° 1.821/93

Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por le servicio nacional de catastro conforme a la ley nº 125/91 en concepto de impuesto inmobiliario.


Asunción, 31 de Diciembre de 1993

VISTO:

Lo expresado por el Art. 60° del Régimen Tributario, contenido en la Ley N° 125/91, cuyo texto dispone que la BASE IMPONIBLE del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro ( Exp. M.H. N°3868 - C/93 ).

Art. 254° de la Ley N° 125/91 por el cual quedan vigentes todas las disposiciones de carácter catastral previstas en el Decreto - Ley N° 51/52.

El Decreto N° 15.937 de fecha 29 de Diciembre de 1992 por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro conforme a la Ley N° 125/91 en concepto del Impuesto Inmobiliario para el año 1.993.

El Decreto N° 22.010 de fecha 29 de Junio de 1.993 por el cual se modifica parcialmente el Art. 5° del Decreto N° 15.937.

El Decreto N° 17.372 de fecha 5 de Octubre de 1993 por el cual se modifica parcialmente el Apartado "E" del Art. 3° del Decreto N° 15.937 de fecha 29 de Diciembre de 1.992.

El Decreto N° 14.956 de fecha 24 de Setiembre de 1.992 por el cual se definen las Reglas Técnicas para la formación y Actualización del Catastro Territorial.

El Decreto N° 8.119 de fecha 27 de Diciembre de 1.990 por el cual se establecen nuevas Zonas Impositivas dentro del ejido urbano de la capital y demás Municipios de la República y sus modificaciones.

La Resolución del Consejo de Tasaciones N° 48 de fecha 8 de Agosto de 1.977 por la cual se reestructura y se amplia la División en Zonas y Sub Zonas de la Región Occidental ( Chaco ); y

CONSIDERANDO:

Que, la citada avaluación fiscal inmobiliaria anual, establecida por el Servicio Nacional de Catastro, es la resultante o sumatoria de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones - construcciones en él comprendidos, en función de sus características físicas y económicas o sea categorías, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la base imponible a los efectos del Impuesto inmobiliario.

Que en el proceso de estimación avaluatorio, los valores mencionados fueron ajustados conforme al porcentaje de variación en el índice de precios al consumo, comprendidos en los doce meses anteriores al 1º de Noviembre, conforme a la información estadística brindada por el Departamento de Estudios Económicos del Banco Central del Paraguay.

Que, para la elaboración de las tablas de valoración - parte componente edificados según la tipificación de las edificaciones, teniendo en cuenta la clase y características de los materiales empleados en la construcción, y antigüedad de las mismas.

Que, a las mencionadas reglas de cálculos de las avaluaciones así determinadas, le fueron aplicados los porcentajes legales previstos en la Ley Tributaria.

Que, la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda se ha expedido en Dictamen N° 864 de fecha 21 de Diciembre de 1.993.

POR TANTO:

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:


Art. 5º -

Fíjanse los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:

A - REGIÓN ORIENTAL

I. Dpto. de Concepción                                       Valor por Hectárea
Concepción 47.555
San Lázaro 26.699
San Carlos 26.699
Belén 44.487
Loreto 44.487
Horqueta 44.487
San Salvador 35.905
Yby Yaú 44.19

 

II Dpto. de San Pedro                                           Valor por Hectárea
San Pedro del Ycuamandiyu 35.594
Antequera 35.594
Gral. Aquino 35.594
Itacurubí del Rosario 35.594
San Estanislao 30.079
Lima 30.079
Nueva Germania 30.079
Tacuatí 30.079
Unión 30.079
25 de Diciembre 30.079
Yatayty del Norte 30.079
Gral. F. L. Resquin 37.128
Choré 30.079
S. José del Rosario 30.079
San Pablo 35.594
Villa del Rosario 35.594
Guayaibí 30.079

 

II Dpto. de las Cordilleras                                        Valor por Hectárea

Caacupé 81.441
Altos 47.555
Arroyos y Esteros 47.555
Atyrá 47.555
Caraguatay 56.467
Emboscada 45.729
Eusebio Ayala 56.467
Isla Pucú 56.467
Itac. De la Cordillera 56.467
Juan de Mena 39.885
Nueva Colombia 56.467
Piribebuy 56.467
1º de Marzo 56.467
San Bernardino 87.441
Santa Elena 56.467
Tobatí 56.467
Valenzuela 56.467
Mbocayaty del Yhaguy 56.467
Loma Grande 56.467
San José Obrero 56.467

 

IV. Dpto. del Guaira                                                 Valor por Hectárea
Villarrica 56.467
San Salvador 47.555
Borja 47.555
Independencia 47.555
Gral. E. A. Garay 47.555
Cnel. Martínez 47.555
José Fassardi 47.555
F.P. Cardozo 47.555
M. José Troche 47.555
Itapé 47.555
Iturbe 47.555
Mbocayaty 47.555
Natalicio Talavera 47.555
Ñumí 47.555
Yatayty 43.263
Dr. Botrell 43.263

 

V. Dpto. de Caaguazú                                              Valor por Hectárea
Coronel Oviedo 56.467
Caaguazú 56.467
Carayaó 37.128
Dr. Cecilio Báez 32.836
Nueva Londres 39.885
San Joaquín 32.836
San José 56.467
Yhú 32.836
Dr. Juan Manuel Frutos 32.836
Repatriación 56.467
José Domingos Ocampos 56.467
Dr. Juan Ramón Chaves 32.836
Dr. J. Eulogio Estigarribia 37.128
Regimiento de Inf. Nº 3 Corrales 56.467
Raúl Oviedo 32.836
Mcal. F. S. López 32.836
3 de Febrero 32.836
Simón Bolívar 32.836
La Pastora 36.360

 

VI. Dpto. de Caazapá                                               Valor por Hectárea
Caazapá 47.555
Buena Vista 39.885
General Morínigo 39.885
Maciel 39.885
Dr. Moisés Bertoni 39.885
San Juan Nepomuceno 39.885
Abaí 39.885
Tabaí 39.885
Yegros 39.885
Yuty 39.885

 

VII. Dpto. de Itapúa                                                     Valor por Hectárea
Encarnación 60.449
Bella Vista 47.555
Cambyretá 52.158
Capitán Meza 47.866
Carmen del Paraná 56.467
Capitán Miranda 60.449
Coronel Bogado 60.449
Fram 47.865
General Artigas 47.865
General Delgado 51.864
Hohenau 51.864
Jesús 51.864
Obligado 51.864
San Cosme y Damián 50.021
San Pedro del Paraná 60.449
Natalio 47.555
José Leandro Oviedo 56.467
Nueva Alborada 56.467
Carlos Antonio López 47.555
Mayor Julio Otaño 47.555
Tomás Romero Pereira 47.555
Alto Verá 56.467
San Rafael del Paraná 47.555
Trinidad 60.449
Edelida 47.555
La Paz 50.332
Yatytay 47.555
Pirapo 47.555
S. Juan del Paraná 47.555

 

VII. Dpto. de Misiones                                                 Valor por Hectárea
San Juan Bautista 47.555
Ayolas 35.903
San Ignacio 47.555
San Miguel 47.555
San Patricio 47.555
Santiago 39.885
Santa María 39.885
Santa Rosa 39.885
Villa Florida 47.555
Yabebyry 32.836

 

IX. Dpto. de Paraguarí                                                Valor por Hectárea

Paraguarí 76.410
Acahay 56.467
Caapucú 56.467
Caballero 56.467
La Colmena 50.021
Carapeguá 56.467
Escobar 56.467
Mbuyapey 39.885
Pirayú 56.467
Quiindy 56.467
Roque González de Santa Cruz 56.467
Sapucai 56.467
Ybycuí 56.467
Quyquyhó 51.555
Tebicuary-mí 56.467
Yaguarón    87.441
General César Barrientos 47.555
Ybytimi 56.467

 

X. Dpto. de Alto Paraná                                               Valor por Hectárea
Ciudad del Este 58.001
Hernandarias 58.001
Domingo Martínez de Irala 35.283
Ñacunday 35.283
Juan León Mallorquín 35.283
Itakyry 50.332
Juan E. O'leary 50.332
Presidente Franco 58.001
Yguazú 50.332
San Cristóbal 35.283
Minga Guazú 58.001
Santa Rita 35.283
San Alberto 35.283
Minga Porá 35.283
Mbaracayú 35.283
Los Cedrales 35.283
Naranjal 35.283
Santa Rosa del Monday 35.283
Iruña 35.283

 

XI. Dpto. Central                                                           Valor por Hectárea
Areguá 93.578
Capiatá 93.578
Guarambaré 82.838
Itá 93.887
Itaguá 93.887
Limpio 93.887
Mariano Roque Alonso 93.887
Nueva Italia 93.887
Villeta 82.838
Ypacaraí 93.887
Ypané 93.887
J. Augusto Saldívar 91.750
Ñemby 93.887

 

XII. Dpto. de Ñeembucú                                                 Valor por Hectárea

Pilar 39.885
Alberdi 33.749
Cerrito 23.010
Desmochados 19.340
General José Eduvigis Díaz 19.340
Guazú Cuá 19.340
Humaitá 19.340
Isla Umbú 19.340
Laureles 19.340
Paso de Patria 19.340
Mayor Martínez 19.340
San Juan Bautista de Ñeembucu 19.340
Tacuaras 19.340
Villa Oliva 19.340
Villa Franca 19.340
Villalbín 19.340

 

Dpto. de Amambay                                                         Valor por Hectárea
Pedro Juan Caballero 60.449
Bella Vista 43.263
Cap. Bado 43.263

 

XIV. Dpto. de Canindeyú                                                 Valor por Hectárea

Salto del Guaira 47.555
San Isidro de Curuguaty 32.836
Villa Ygatimí 32.836
Ypejhú 32.836
Corpus Christi 32.836
Itanará 32.836
Francisco Caballero Alvarez 47.555


B - REGIÓN OCCIDENTAL

Primera Zona                                                            Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1 al 19 38.059
Sub Zonas del 20 al 50 27.320
Sub Zonas del 51 al 67 23.321
Sub Zonas del 68 al 102 16.875
Sub Zonas del 103 al 134 14.117

 

Segunda Zona                                                              Valor por Hectárea
Sub Zonas del 200 al 207 35.903
Sub Zonas del 208 al 209 38.059
Sub Zonas del 210 al 219 27.010
Sub Zonas del 220 al 236 23.010
Sub Zonas del 237 al 244 14.117
Sub Zonas del 245 al 254 6.446

 

Tercera Zona                                                                Valor por Hectárea
Sub Zonas del 300 27.010
Sub Zonas del 301 al 306 23.010
Sub Zonas del 307 al 309 16.875
Sub Zonas del 310 al 313 11.359
Sub Zonas del 314 al 325 6.446

 

Cuarta Zona                                                                   Valor por Hectárea
Sub Zonas del 400 al 401 23.010
Sub Zonas del 402 al 409 16.875
Sub Zonas del 410 al 414 11.359
Sub Zonas del 415 al 424 6.446

 

Quinta Zona                                                                    Valor por Hectárea
Sub Zonas del 500 al 507 10.135
Sub Zonas del 508 al 510 16.582
Sub Zonas del 511 al 513 10.135
Sub Zonas del 514 al 523 6.446

 

Sexta Zona                                                                      Valor por Hectárea
Sub Zonas del 600 al 604 y 608 14.117
Sub Zonas del 605; 607; 611 y 612 10.135
Sub Zonas del 606 11.369
Sub Zonas del 609 y 610 16.875
Sub Zonas del 613 al 622 6.446

 

Séptima Zona                                                                  Valor por Hectárea
Sub Zonas del 700 al 703 8.912
Sub Zonas del 709 al 711 8.912
Sub Zonas del 704 al 707 6.446
Sub Zonas del 712 al 720 6.446
Sub Zonas del 708 11.049

 

Octava Zona                                                                     Valor por Hectárea
Sub Zonas del 800 al 802 8.912
Sub Zonas del 803 al 820 6.446

 

Novena Zona                                                                     Valor por Hectárea
Sub Zonas del 900 al 916 6.446

 

Décima Zona                                                                    Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1000 al 1013 6.446

 

Juan Carlos Wasmosy

Crispiniano Sandoval



















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