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Decreto N° 11.736/95

Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el servicio nacional de catastro, conforme con la ley nº 125/91 en concepto de impuesto de inmobiliario.


Asunción, 11 de Diciembre de 1995

VISTO:

La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO REGIMENTRIBUTARIO", que en su Art. 60° dispone que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro ( Exp. M.H.N° 171 - C/95).

DECRETO N° 7.126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario parta el año 1.995; y

CONSIDERANDO:

Que respecto del Impuesto Inmobiliario establecido en el Art. 54° de la Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE EL NUEVO REGIMEN TRIBUTARIO", el Art. 60° de la misma Ley consagra que "la base imponible la constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro".

Que el segundo párrafo del mismo articulo establece que " El valor mencionado será ajustado anualmente..."

Que los valores fiscales establecidos para el año 1.995 fueron fijados conforme con el Decreto N° 7. 126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por lo que resulta necesario ajustar dichos valores para la percepción del tributo para el año 1.996.

Que el Servicio Nacional de Catastro ha elevado al Ministerio de Hacienda la solicitud respectiva para proceder al ajuste de referencia a los efectos de dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley tributaria citada, subrayando que la Avaluación Fiscal prevista es la resultante o sumatoria de los valúo parciales edificaciones - construcciones en ellos comprendidos, en base a sus categorías y en función de sus características físicas y económicas, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario, y concluyendo que el proyecto establece un incremento neto del 15% (quince por ciento) en relación al año inmediato anterior.

Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda produjo al respecto el Dictamen N° 959/95, pronunciándose sobre la posibilidad del referido ajuste y aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste al mínimo autorizado por la Ley.

POR TANTO:

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:


Art. 5º -

Fijase los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:

A- Región Oriental

I. Dpto. de Concepción                                              Valor Por Hectárea
Concepción 68.332
San Lorenzo 38.364
San Carlos 38.294
Belén 63.924
Loreto 63.924
Horqueta 63.924
Yby Yau 63.504

 

II. Dpto. de San Pedro                                               Valor Por Hectárea
San Pedro de Ycuamandyyú 51.145
Antequera 51.145
Gral. Elizardo Aquino 51.145
Itacuruby del Rosario 51.145
San Estanislao 43.220
Lima 43.220
Nueva Germanía 43.220
Tacuatí 43.220
Unión 43.220
25 de Diciembre 43.220
Villa del Rosario 43.220
Yatayty de Norte 53.350
Gral. Francisco Isidoro Resquin 43.220
Choré 43.220
San Pablo 51.145
Capiibary 43.220
Guayaibí 43.220

 

III. Dpto. de las Cordilleras                                         Valor Por Hectárea
Caacupé 125.645
Altos 68.332
Arroyos y Esteros 68.332
Atyra 68.332
Caraguatay 81.138
Emboscada 65.709
Eusebio Ayala 81.138
Isla Pucú 81.138
Itacuruby de la Cordillera 81.138
Nueva Colombia 81.138
Piribebuy 81.138
1° de Marzo 81.138
San Bernardino 125.645
Santa Elena 81.138
Tobatí 81.138
Venezuela 81.138
Loma Grande 81.138
Mbocayaty del Yhaguy 81.138
San José Obrero 81.138
Juan De Mena 57.311

 

IV. Dpto. del Guairá                                                    Valor Por Hectárea
Villarrica 81.138
San Salvador 68.323
Borja 68.323
Independencia 68.323
Gral. Eugenio A. Garay 68.323
Cnel. Martínez 68.323
José Fassardi 68.323
Felix Pérez Cardozo 68.323
Capitán Mauricio José Troche 68.323
Itapé 68.323
Iturbe 68.323
Mbocayaty 68.332
Natalicio Talavera 68.332
Ñumí 68.332
Yatayty 62.165
Dr. Botrell 62.165
Paso Yobai 68.332

 

V. Dpto. de Caaguazú                                                Valor Por Hectárea
Coronel Oviedo 81.138
Caaguazu 81.138
Carayaó 53.350
Dr. Cecilio Báez 47.182
Nueva Londres 57.311
San Joaquín 47.182
San José de los Arroyos 81.138
Yhú 47.182
Dr. Juan Manuel Frutos 47.182
Repatriación 81.138
Sta. Rosa del Mbutuy 47.182
Dr. J. Eulogio Estigarribia 53.350
José Domingos Ocampos 81.138
Regimiento de Inf. N° 3 Corrales 81.138
Raúl A. Oviedo 47.182
Mariscal Francisco S. López 47.182
La Pastora 52.246
Simón Bolívar 47.182
3 de Febrero 47.182
Vaquería 47.182

 

VI. Dpto. de Caazapá                                                  Valor Por Hectárea
Caazapá 68.332
Buena Vista 57.311
Gnal. Higinio Morínigo 57.311
Maciel 57.311
Dr. Moisés Bertoni 57.311
San Juan Nepomúseno 57.311
Abaí 57.311
Tabaí 57.311
Fulgencio Yegros 57.311
Yuty 57.311

 

VII. Dpto. de Itapúa                                                        Valor Por Hectárea
Encarnación 86.861
Bella Vista 68.332
Cambyreta 74.947
Capitán Meza 68.779
Carmen del Paraná 81.138
Capitán Miranda 86.861
Cnel. Bogado 86.861
Fram 68.779
Gnal. Árticas 68.779
Gnal. Delgado 74.525
Hohenau 74.525
Jesús 74.525
Obligado 74.525
San Cosme y Damian 71.876
San Pedro del Paraná 86.861
Nueva Alborada 81.138
Trinidad 86.861
Dr. Natalio 68.332
José Leandro Oviedo 81.131
San Rafael del Paraná 68.332
Carlos Antonio López 68.332
Mayor Julio Domingo Otaño 68.332
Edelira 68.332
San Juan del Paraná 68.332
La paz 72.332
Tomás Romero  Pereira 68.332
Yatytay 68.332
Alto Vera 81.138
Pirapó 68.332

 

VIII. Dpto. de Misiones                                                  Valor Por Hectárea
San Juan Bautista 68.332
Ayolas 51.589
San Ignacio 68.332
San Miguel 68.332
San Patricio 68.332
Santiago 57.311
Santa María 57.311
Santa Rosa 57.311
Villa Florida 68.323
Yabebyry 47.182

 

IX. Dpto. de Paraguarí                                                   Valor Por Hectárea
Paraguari 109.795
Acahay 81.138
Caapucú 81.138
Vernardino Caballero 81.138
Carapegua 81.138
La Colmena 71.876
Escobar 81.138
Mbuyapey 57.311
Pirayu 81.138
Quuindy 81.138
San Roque González de Santa Cruz 81.138
Sapucái 81.138
Ybycuí 81.138
Quyquyhó 74.079
Tebicuary - mi 81.138
Ybytimi 81.138
Yaguarón 125.645

 

X. Dpto. del Alto Paraná                                               Valor Por Hectárea
Hernandárias 83.343
Domingo Martínez de Irala 50.699
Nacunday 50.699
Ciudad del Este 83.343
Juan León Mayorquin 50.699
Itakyry 72.322
Juan E. O'leary 72.322
Pdte. Franco 83.343
Yguazu 72.322
San Cristóbal 50.699
Santa Rita 50.699
Los Cerdrales 50.699
Minga Guazú 83.343
San Alberto 50.699
Minga Porá 50.699
Mbaracayú 50.699
Naranjal 50.699
Iruna 50.699
Santa Rosa del Monday 50.699

 

XI. Dpto. Central                                                             Valor Por Hectárea
Aregua 134.464
Capiata 134.464
Guarambare 119.032
Itá 134.908
Itagua 134.908
Limpio 134.908
Mariano Roque Alonzo 134.908
Ñenby 134.908
Nueva Italia 134.908
Villeta 119.032
Ypacaraí 134.908
Ypané 134.908
Juan Augusto Saldivar 131.837

 

XII. Dpto. de Ñeembucú                                                Valor Por Hectárea
Pilar 57.311
Alberdi 48.494
Cerrito 33.062
Desmochados 27.790
Gral. José E. Díaz 27.790
Cuá Guazú 27.790
Humaita 27.790
Isla Umbu    27.790
Laureles 27.790
Paso de Patria 27.790
Mayor de Jesús Martínez 27.790
San Juan Bautista de Ñeembucu 27.790
Tacuara 27.790
Villa Oliva 27.790
Villa Franca 27.790
Villalvin 27.790

 

Dpto. de Amambay                                                        Valor Por Hectárea
Pedro Juan Caballero 86.861
Bella Vista (A) 62.165
Capitán Bado 62.165

 

XIV. Dpto. de Canendiyú                                               Valor Por Hectárea
Saltos de Guaira 68.332
San Isidro de Curuguaty 47.182
Villa Ygatimí 47.182
Ypéjhu 47.182
Corpus Christi 47.182
Itanará 47.182
Francisco Caballero Alvarez 68.332


B- Región Occidental

Primera Zona                                                     Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1 al 19 54.687
Sub Zonas del 20 al 50 39.256
Sub Zonas del 51 al 67 33.510
Sub Zonas del 68 al 102 24.248
Sub Zonas  del 103 al 134 20.285

 

Segunda Zona                                                    Valor por Hectárea
Sub Zonas del 200 al 207 51.589
Sub Zonas del 208 al 209 54.687
Sub Zonas del 210 al 219 38.810
Sub Zonas del 220 al 236 33.062
Sub Zonas del 237 al 244 20.285
Sub Zonas del 245 al 254 9.262

 

Tercera Zona                                                      Valor por Hectárea
Sub Zonas del 300 38.810
Sub Zonas del 301 al 306 33.062
Sub Zonas del 307 al 309 24.248
Sub Zonas del 310 al 313 16.322
Sub Zonas del 314 al 325 9.262

 

Cuarta Zona                                                       Valor por Hectárea
Sub Zonas del 400 al 401 33.062
Sub Zonas del 402 al 409 24.248
Sub Zonas del 410 al 414 16.322
Sub Zonas del 415 al 424 9.262

 

Quinta Zona                                                         Valor por Hectárea
Sub Zonas del 500 al 507 14.562
Sub Zonas del 508 al 510 23.827
Sub Zonas del 511 al 513 14.562
Sub Zonas del 514 al 523 9.262

 

Sexta Zona                                                          Valor por Hectárea
Sub Zonas del 600 al 604 y608 20.285
Sub Zonas del 605; 607; 611; y 612 14.562
Sub Zonas del 606 16.322
Sub Zonas del 609 y 610 24.248
Sub Zonas del 613 al 622 9.262

 

Séptima Zona                                                       Valor por Hectárea
Sub Zonas del 700 al 703 12.805
Sub Zonas del 704 al 707 9.262
Sub Zonas del 708 15.876
Sub Zonas del 709 al 711 12.805
Sub Zonas del 712 al 720 9.262

 

Octava Zona                                                      Valor por Hectárea
Sub Zonas del 800 al 802 12.805
Sub Zonas del 803 al 820 9.262

 

Novena Zona                                                        Valor por Hectárea
Sub Zonas del 900 al 916 9.262

 

Décima Zona                                                       Valor por Hectárea
Sub Zonas del 1.000 al 1.013 9.262

 

Juan Carlos Wasmosy

Orlando Bareiro Aguilera



















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